Kocaeli Emlakçılar Odası'ndan Uyarı!
Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası yazılı bir basın açıklaması yaparak vatandaşları kaçak, kayıt dışı emlakçılara karşı uyardı.
DÄ°KKAT KAÇAK EMLAKÇI MAÄžDURU OLMAYIN!
Yıllarca diÅŸimizden, tırnağımızdan kestiÄŸimiz ve bu yolla biriktirdiÄŸimiz varlıklarımızı çoÄŸu zaman bir konut olarak yatırıma dönüÅŸtürmek isteriz. Böylece hem birikimlerimizi saÄŸlıklı bir biçimde deÄŸerlendirmiÅŸ oluruz, hem de kiracı olmaktan kurtulmak isteriz.
Ticaretle uÄŸraÅŸanlar ise gayrimenkul yatırımları ile ticaretlerine yön vermek, ticari gelirlerinin bir kısmını veya tamamını gayrimenkul sektöründe deÄŸerlendirmek isterler.
Bütün bu emeklerimiz ve yatırım düÅŸüncemiz aynı zamanda ülke ekonomisine de önemli bir katkı saÄŸlar.
Ancak, gayri resmi iÅŸ yapan, hiçbir yerde kaydı bulunmayan ve vergisini ödemeyen ne yapacağı belirsiz kiÅŸilere kaçak emlakçı denir ki, iÅŸte bunlara dikkat etmek gerekir.
Tam da bu noktada yapılması gerekenler,
Gayrimenkul yatırımlarımızın yönlendirilmesinde bize çoÄŸu zaman bir gayrimenkul danışmanı gerekir.
Piyasada emlakçı diye tabir edilen ve bu sektörde hizmet veren insanları tanımak ve gayrimenkul sektörünün neresinde olduÄŸunu, bu sektörde ne kadar baÅŸarılı olduÄŸunu, neleri bilip bilmediÄŸini, sektöre ne kadar hâkim olduÄŸunu bilmek gerekir.
Bunu bilmek yatırımcının en doÄŸal hakkıdır. Bunun da ötesinde doÄŸru yatırım için yapılması gereken de budur.
Peki, bu araştırmaya nereden başlamalıyız,
Öncelikle ilimizde 2016 yılında kurulan ve Gümrük Ticaret Bakanlığına baÄŸlı, 5362 Sayılı kanun ile yönetilen Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası üzerinden bu kontrollere baÅŸlayabiliriz.
Ä°ÅŸ yapacağınız gayrimenkul danışmanının bu odaya üye olmak için öncelikle vergi mükellefi olması ve ticari olarak kayıt altına alınmış olması zorunludur. Bununla birlikte icra ettiÄŸi meslek kuruluÅŸu olan Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar odasına kayıtlı olması da bir baÅŸka zorunluluktur. Bu ÅŸartları yerine getirmeyenler emlak sektöründe alım, satım, kiralama gibi iÅŸleri yasal olarak yapamazlar.
Kocaeli Emlakçılar Odasına üye olan her mükellefe kendisini kolayca tanıtabilmesi için bir oda kimlik belgesi verilir. Süreli olarak verilen bu kimlik kartları zamanı geldiÄŸinde yenilenir. Yani bir geçerlilik süresi vardır.
İş yaptığınız gayrimenkul danışmanını ayrıca Odamızın www.keo.com.tr sayfasına girerek arama yapabilir ve buradan teyit edebilirsiniz.
www.keo.com.tr adresinde Kocaeli genelinde kayıtlı emlakçıların girdiÄŸi satılık, kiralık, ilanlarını da bulabilir ve buradan iletiÅŸime geçebilirsiniz.
Hatta alacağınız veya satacağınız gayrimenkulün ekspertizini de bu site üzerinden yaptırabilirsiniz.
Bunları bilmek size ne kazandırır?
1.Yasal yükümlüklerini yerine getirmiÅŸ resmi bir emlakçı ile çalışıyorsunuz demektir.
2. Başınıza bir şey geldiğinde devlette kaydı olan ve aradığınızda bulabileceğiniz birisi ile muhatap olduğunuzu bilirsiniz.
3. Sizi tapuya yormadan kendi ÅŸifresi ile web tapu sistemine girerek ofisinden iÅŸlem baÅŸlatabilir.
4. Belediyeler ile olan iliÅŸkilerinizi onaylı belgeler üzerinden sizin adınıza yürütebilir.
5. Alım satım ve kiralama iÅŸlemlerinizi Kocaeli Emlakçılar Odasının hazırladığı sözleÅŸmelerle güvence altına almış olursunuz.
6. Herhangi bir hata yaptığında Kocaeli Emlakçılar Odasına ÅŸikâyet edebilirsiniz. "
