bodrum escort bakirkoy escort

SEKTÖRÜ 2018 DE NELER BEKLİYOR?

Bölgemizin son dönemlerde gayrimenkul sektöründe parlayan yıldızı Serhat Öztürk Batıyakası'na konuştu.
Bu haber 2017-12-15 09:14:08 eklenmiş ve 1098 kez görüntülenmiştir.

Genç yaşına raÄŸmen, istikrarlı ve düzenli çalışması ile sektör içerisinde takdir toplayan, baÅŸarılı çalışmaları ve ikili iliÅŸkiler ile müÅŸteriye güven veren bir yapısı ile geleceÄŸin yıldızlarından biri olarak gösterilen Öztürk Gayrimenkul sahibi Serhat Öztürk geçtiÄŸimiz 2017 yılını ve 2018 yılı ile alakalı görüÅŸlerini belirtti. 


2017 yılı gayrimenkul sektörü açısından nasıl geçti?

Serhat Öztürk; "Ülke ekonomimizin son yıllar da zor süreçleri yaÅŸamak durumun da kaldığını hepimiz görmekteyiz. Bu süreçlerin bir çoÄŸunu sistemik riskler olarak da tanımlayabiliriz . Yapısal reformlar ve baÅŸarılı uygulamaların neticesin de yaÅŸadan durum derin kayıplara ulaÅŸmadan baÅŸarı ile sonuçlandırılmıştır.

Ülkemizin sahip olduÄŸu risklerin büyük bir kısmının jeopolitik kaynaklı olması ve buna baÄŸlı olarak da sonuçları ekonomimizi direkt olarak  etkilemektedir. Tüm yaÅŸanan bu olumsuz süreçlere karşın 2001 sonrası alınan yapısal önlemlerin yerindeliÄŸi sayesinde 2008 de 2016 da yaÅŸanan süreçleri baÅŸarı ile bertaraf etmiÅŸ durumdayız.

YaÅŸanan bu durumdan en çok etkilenen sektörlerin başında da dinamik bir sektör olarak Gayrimenkul sektörü etkilenmektedir. Gerek yerli gerekse de yabancı yatırımcıların yoÄŸun ilgi gösterdiÄŸi gayrimenkul sektörü artan nüfus ve ülkeye giriÅŸ yapan yabancı sayısının da artış göstermesi ile birlikte hareketliliÄŸini korumaya devam etmektedir. 2017 yılı geneline baktığımızda ise bir önceki yıl olan 2016 yılında yaÅŸanan kriz ve terör saldırılarının olumsuz etkileri 2017 yılının ilk çeyreÄŸinden itibaren etkisini azaltmakta ve beklenen hareketlilik nispeten de olsa kendini göstermektedir.  Gayrimenkul sektörü genelin de konut satışlarına baktığımız ise  yılın satışların yılın ilk dönemine paralel bir seyirde devam ettiÄŸini rahatlıkla ifade edebilmekteyiz. 15 Nisan referandum sürecine kadar hareketliliÄŸini devam ettiren satışların Mayıs ayının sonunda baÅŸlayan Ramazan ayı ve akrasından gelen tatil dönemi ile birlikte mevsimselliÄŸin etkisiyle de düÅŸüÅŸ gösterse de Eylül ayı itibariyle satışlar da olumlu hareketlenme olduÄŸunu rahatlıkla gözlemleyebilmekteyiz.YaÅŸanan kısmı daralmanın ise görüldüÄŸü ana satış kalemi ipotekli konutların yer aldığı satışlar olarak da ifade edebiliriz. Aylık ve çeyrek dönemlerde yayımlanan ve benim de yakından takip ederek bir çok konuda bilgilenme fırsatına sahip olduÄŸum rapor ve göstergelerin de ifade ettiÄŸi gibi mevduat faizlerinin ve buna baÄŸlı olarak da konut kredisi faiz oranlarında yaÅŸanan artışın etkisi olduÄŸu rahatlıkta görülmektedir. Ülke genelinde her geçen gün yeni bir konut projesine ya baÅŸlanılmakta ya da bitirilmektedir. Bu da konut arzının artış göstermesi anlamına da gelmektedir. Ä°lk kez satılan konutların satışları ile ilgili olarak da ÅŸunu rahatlıkla ifade edebilirim ki satışların artış eÄŸilimin de olduÄŸunu görmekteyim ve az önce ifade ettiÄŸim gibi gerek nüfus artışı gerekse de yabancı ilgisinin devam etmesinden dolayı artışların artarak devam edeceÄŸini tahmin ediyorum. Bu hızın ikinci el satışlarına azalarak da olsa etki edeceÄŸini de ön görülerim arasında yer almaktadır. Yabancı yatırımcılar ise ağırlıklı olarak Ä°stanbul, Adana ve Antalya illerine konut anlamın da yatırım yapmaktalar. Konut kredilerin deki durum ise artış göstermektedir. Yılın ilk çeyreÄŸin de 185 milyar TL olan bu rakamın yılın sonunda 400 milyar TL beklentisinin üzerinde olacağını ifade edebilirim. Kullanılan kredi miktarı ortalamasının  ise 150.000 TL seviyesinde olması da gelecek dönemde de kullanımların devam edeceÄŸi anlamına  da gelmektedir.

 2018 de sektörü neler bekliyor?

Gelecek yılda Gayrimenkul sektörü için oldukça güzel geliÅŸmelerin yaÅŸanacağı bir yıl olacağına inancım her geçen gün artmaktadır. 2016 yılının  15 Temmuzun da yaÅŸanan darbe giriÅŸimi sonrasında ki kaotik duruma karşı en dinamik mücadele veren sektörlerin başında gayrimenkul sektörü gelmektedir.  60 ay sıfır vade baÅŸta olmak üzere bir çok kampanyayı hayata geçiren sektörün ilerleyiÅŸi 2018 yılında kendini gösterecektir. Konut m² birim fiyatlarında ki artışında ilerleyen günlerle kademeli olarak artacağını da bir diÄŸer ön görüm olarak ifade edebilirim. Döviz kurunda yaÅŸanan artışın ve dalgalanmanın etkisiyle inÅŸaat maliyetlerininde artışın yaÅŸanacağı 2018 yılı içerisinde sektörün vereceÄŸi  zorlu sınavlar arasında kendine yer edinmektedir. Konut satış artış beklentilerinin yükselmesinde etki eden satin alma davranışlarından birisi de mevcut konutunu satarak daha üst segmentte bir konuta sahip olmak isteyenlerin göstermiÅŸ oldukları davranışlardır. Kentsel dönüÅŸüm faaliyetlerin de ki artışla birlikte  gayrimenkul sektörü dinamiÄŸini korumaya devam edecektir.

 

Peki ne yapmalı?

Mevcut dönemde yatırım yapmak isteyenlerin yeni projelere olan ilgilerini arttırmalarını, gelecek dönemde ön plana çıkacak olan bölgelerle ilgili analiz ve haberleri yakından takip etmelerini öneririm. Dün olduÄŸu gibi bugün de ve hatta gelecekte de gayrimenkul yatırımı yapanların kazançlı olacaklarına olan inancım devam etmektedir. Gelecek günlerin güzel ve bereketli gelmesini temenni ediyorum

ETÄ°KETLER : serhat ozturk
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
DeÄŸiÅŸtir  
DiÄŸer DÄ°ÄžER haberleri
Köşe Yazarları
 â€¹ 
 â€º 
ÇOK OKUNANLAR
SON YORUMLANANLAR
Döviz Kurları
batiyakasihaber.com
sanalbasin.com üyesidir
© Copyright 2019 batiyakasihaber. Tüm hakları saklıdır. Bu site Kardelen Host haber yazılımı alt yapısı ile yapılmıştır.
GÃœNDEM
SPOR
SÄ°YASET
EĞİTİM
DÃœNYA