escort bodrum malatya escort Escort Bayan Eskişehir Sakarya Escort Bayan

SEKTÖRÜ 2018 DE NELER BEKLİYOR?

Bölgemizin son dönemlerde gayrimenkul sektöründe parlayan yıldızı Serhat Öztürk Batıyakası'na konuştu.
Bu haber 2017-12-15 09:14:08 eklenmiş ve 129 kez görüntülenmiştir.

Genç yaşına rağmen, istikrarlı ve düzenli çalışması ile sektör içerisinde takdir toplayan, başarılı çalışmaları ve ikili ilişkiler ile müşteriye güven veren bir yapısı ile geleceğin yıldızlarından biri olarak gösterilen Öztürk Gayrimenkul sahibi Serhat Öztürk geçtiğimiz 2017 yılını ve 2018 yılı ile alakalı görüşlerini belirtti. 


2017 yılı gayrimenkul sektörü açısından nasıl geçti?

Serhat Öztürk; "Ülke ekonomimizin son yıllar da zor süreçleri yaşamak durumun da kaldığını hepimiz görmekteyiz. Bu süreçlerin bir çoğunu sistemik riskler olarak da tanımlayabiliriz . Yapısal reformlar ve başarılı uygulamaların neticesin de yaşadan durum derin kayıplara ulaşmadan başarı ile sonuçlandırılmıştır.

Ülkemizin sahip olduğu risklerin büyük bir kısmının jeopolitik kaynaklı olması ve buna bağlı olarak da sonuçları ekonomimizi direkt olarak  etkilemektedir. Tüm yaşanan bu olumsuz süreçlere karşın 2001 sonrası alınan yapısal önlemlerin yerindeliği sayesinde 2008 de 2016 da yaşanan süreçleri başarı ile bertaraf etmiş durumdayız.

Yaşanan bu durumdan en çok etkilenen sektörlerin başında da dinamik bir sektör olarak Gayrimenkul sektörü etkilenmektedir. Gerek yerli gerekse de yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği gayrimenkul sektörü artan nüfus ve ülkeye giriş yapan yabancı sayısının da artış göstermesi ile birlikte hareketliliğini korumaya devam etmektedir. 2017 yılı geneline baktığımızda ise bir önceki yıl olan 2016 yılında yaşanan kriz ve terör saldırılarının olumsuz etkileri 2017 yılının ilk çeyreğinden itibaren etkisini azaltmakta ve beklenen hareketlilik nispeten de olsa kendini göstermektedir.  Gayrimenkul sektörü genelin de konut satışlarına baktığımız ise  yılın satışların yılın ilk dönemine paralel bir seyirde devam ettiğini rahatlıkla ifade edebilmekteyiz. 15 Nisan referandum sürecine kadar hareketliliğini devam ettiren satışların Mayıs ayının sonunda başlayan Ramazan ayı ve akrasından gelen tatil dönemi ile birlikte mevsimselliğin etkisiyle de düşüş gösterse de Eylül ayı itibariyle satışlar da olumlu hareketlenme olduğunu rahatlıkla gözlemleyebilmekteyiz.Yaşanan kısmı daralmanın ise görüldüğü ana satış kalemi ipotekli konutların yer aldığı satışlar olarak da ifade edebiliriz. Aylık ve çeyrek dönemlerde yayımlanan ve benim de yakından takip ederek bir çok konuda bilgilenme fırsatına sahip olduğum rapor ve göstergelerin de ifade ettiği gibi mevduat faizlerinin ve buna bağlı olarak da konut kredisi faiz oranlarında yaşanan artışın etkisi olduğu rahatlıkta görülmektedir. Ülke genelinde her geçen gün yeni bir konut projesine ya başlanılmakta ya da bitirilmektedir. Bu da konut arzının artış göstermesi anlamına da gelmektedir. İlk kez satılan konutların satışları ile ilgili olarak da şunu rahatlıkla ifade edebilirim ki satışların artış eğilimin de olduğunu görmekteyim ve az önce ifade ettiğim gibi gerek nüfus artışı gerekse de yabancı ilgisinin devam etmesinden dolayı artışların artarak devam edeceğini tahmin ediyorum. Bu hızın ikinci el satışlarına azalarak da olsa etki edeceğini de ön görülerim arasında yer almaktadır. Yabancı yatırımcılar ise ağırlıklı olarak İstanbul, Adana ve Antalya illerine konut anlamın da yatırım yapmaktalar. Konut kredilerin deki durum ise artış göstermektedir. Yılın ilk çeyreğin de 185 milyar TL olan bu rakamın yılın sonunda 400 milyar TL beklentisinin üzerinde olacağını ifade edebilirim. Kullanılan kredi miktarı ortalamasının  ise 150.000 TL seviyesinde olması da gelecek dönemde de kullanımların devam edeceği anlamına  da gelmektedir.

 2018 de sektörü neler bekliyor?

Gelecek yılda Gayrimenkul sektörü için oldukça güzel gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacağına inancım her geçen gün artmaktadır. 2016 yılının  15 Temmuzun da yaşanan darbe girişimi sonrasında ki kaotik duruma karşı en dinamik mücadele veren sektörlerin başında gayrimenkul sektörü gelmektedir.  60 ay sıfır vade başta olmak üzere bir çok kampanyayı hayata geçiren sektörün ilerleyişi 2018 yılında kendini gösterecektir. Konut m² birim fiyatlarında ki artışında ilerleyen günlerle kademeli olarak artacağını da bir diğer ön görüm olarak ifade edebilirim. Döviz kurunda yaşanan artışın ve dalgalanmanın etkisiyle inşaat maliyetlerininde artışın yaşanacağı 2018 yılı içerisinde sektörün vereceği  zorlu sınavlar arasında kendine yer edinmektedir. Konut satış artış beklentilerinin yükselmesinde etki eden satin alma davranışlarından birisi de mevcut konutunu satarak daha üst segmentte bir konuta sahip olmak isteyenlerin göstermiş oldukları davranışlardır. Kentsel dönüşüm faaliyetlerin de ki artışla birlikte  gayrimenkul sektörü dinamiğini korumaya devam edecektir.

 

Peki ne yapmalı?

Mevcut dönemde yatırım yapmak isteyenlerin yeni projelere olan ilgilerini arttırmalarını, gelecek dönemde ön plana çıkacak olan bölgelerle ilgili analiz ve haberleri yakından takip etmelerini öneririm. Dün olduğu gibi bugün de ve hatta gelecekte de gayrimenkul yatırımı yapanların kazançlı olacaklarına olan inancım devam etmektedir. Gelecek günlerin güzel ve bereketli gelmesini temenni ediyorum

ETİKETLER : serhat ozturk
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer DİĞER haberleri
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 
E-Mail Bülten Kaydı
Döviz Kurları
Arşiv Arama
- -
Anket
Gazi SOFT Haber Yazılımını Nasıl Buldunuz?
Fena Değil
Güzel
İdare eder
Kötü
Çok kötü

batiyakasihaber.com
© Copyright 2013 batiyakasihaber. Tüm hakları saklıdır. Bu site Medyahost haber yazılımı alt yapısı ile yapılmıştır.
GÜNDEM
Kadına Şiddet
Anayasa Haberleri
Trafik Kazaları
Yerel Seçimler
SPOR
Galatasaray
Fenerbahçe
Basketbol Haberleri
Şampiyonlar Ligi
SİYASET
Recep T. Erdoğan
Devlet Bahçeli
Kemal Kılıçdaroğlu
AKP Haberleri
EĞİTİM
Eğitim Haberleri
Eğitim Bakanlığı
A.Ö.L.
Eğitim Portalı
DÜNYA
Avrupa Haberleri
Amerika Gündemi
Suriye İç Savaş
Arıkan Meselesi
tipobet korumalı sunucular