AMAÇ: 12 İLÇEYEDE HİZMET ETMEK
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Ahmet Pekin ile Gayrimenkul ve Yaşam Dergisi olarak bir söyleşi gerçekleştirdik. Oda'nın kuruluş aşamasından hedeflerine, yaptıkları çalışmalardan örnek projelerine kadar birçok konunun irdelendiği Ahmet Pekin özel röportajı sizlerle.
Önce, bize biraz kendinizi anlatır mısınız, Ahmet Pekin kimdir?
Kocaeli'nin BaÅŸiskele ilçesinde ikamet ediyorum. 35 yıldır ticaret ile uÄŸraÅŸmaktayım, 15 yıldır da gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermekteyim. 52 yaşında, evli ve 3 çocuk babasıyım. Kısaca özetlemek gerekirse Ahmet Pekin devletini, ailesini ve yaptığı iÅŸi seven bir adam.
Kocaeli Emlakçılar Odası Fikri nasıl ortaya çıktı, yapılanma sürecini anlatır mısınız?
2009 Yılında kendi halinde ticaret ile uÄŸraşıp gayrimenkul iÅŸi yaptığım dönemde Kocaeli Emlakçılar DerneÄŸi'nden ÅŸahsıma BaÅŸiskele bölgesi için birlikte çalışma talebi geldi. O süreçte dernek yönetiminde görev yapmaya baÅŸladığımızda derneÄŸimizin sadece Ä°zmit bölgesinde aktif olması ve bu alanın dışında faaliyet göstermeyiÅŸi ÅŸahsımı rahatsız etmiÅŸti. Elbette o süreçte Kocaeli geneline hitap etmek için derneÄŸin bazı giriÅŸimleri oldu fakat bu giriÅŸimlerin derneÄŸi Ä°zmit merkezli bir yapıya götürdüÄŸünü fark ettik. DoÄŸal olarak bu sisteme karşı çıktık. Burada yapılacak olan çalışmanın Ä°zmit merkezli deÄŸil Kocaeli geneli bir yapı içerisinde olması gerektiÄŸini savunduk. Bu süreçte de daha kapsamlı, tüm Kocaeli genelinde meslektaÅŸlarımızı buluÅŸturacak daha aktif bir yapılanma aklımızda yer etmeye baÅŸladı. Ä°stiÅŸareler yapmaya baÅŸladık ve her gittiÄŸimiz ilçede meslektaÅŸlarımızın olumlu tepkilerini gördük. Gelen yoÄŸun isteÄŸi de göz önüne alarak, bu odayı kuracağımıza dair insanlara söz verdik. Oda kurmak zor iÅŸ tabi, dernek kurmak gibi deÄŸil. Ama biz bu bölgenin ve bu mesleÄŸin ekmeÄŸini yedik bu iÅŸle rızkımızı kazandık. Buda bir ahde vefa olmalıdır diyerek odamızı kurma giriÅŸimlerine baÅŸladık.
Peki Oda kurulduktan sonra Batıyakası olarak tabir ettiÄŸimiz Gebze bölgesi ile entegre süreci nasıl gerçekleÅŸti?
Biz oda kurulurken 12 ilçeyi de dikkate alarak özel bir çalışma yürüttük. Tabi bu süreçte her yere her zaman yetiÅŸemeyeceÄŸimiz içinde kaliteli bir ekip kurmaya baÅŸladık. Çalışmalar esnasında birçok arkadaşımız ile tanışma fırsatı bulduk, Fuat ÖzdaÄŸ'da o isimlerden biriydi. Gebze bölgesinde herkesin referans olduÄŸu Fuat ÖzdaÄŸ Odamızın kuruluÅŸ aÅŸamasında olduÄŸu gibi Gebze bölgesi ile merkezin entegrasyonun da çok önemli çalışmalara imza attı. Bize bu süreçte destek olan BaÅŸkan Vekilimiz Fuat ÖzdaÄŸ'a da bir kez daha teÅŸekkür ediyorum.
Kuruluş aşamasında karşılaştığınız olumsuzluklar oldu mu?
Åžimdi, bizim toplumumuzda bir kesim vardır ki dedikodu ile hareket edip insanlara yanlışı doÄŸru gibi anlatmayı çok severler. Odamızın kuruluÅŸ aÅŸamasında bizi en çok rahatsız eden bu tip insanlardı. Yapmış olduÄŸumuz çalışmanın ne kadar deÄŸerli olduÄŸunu ve meslektaÅŸlarımıza ne gibi katkılar sunabileceÄŸini herkes biliyordu. Ama bazı kesimler sanki bu olumlu çalışmaların yapılmasını hiç istemiyormuÅŸ gibi hareket ederek bizleri söylemleri ile kısmen rahatsız ettiler.
KuruluÅŸ aÅŸamasında ki süreci de anlatır mısınız biraz?
Genel kurulumuza kadar olan 6 aylık süreçte önceliÄŸimiz ilimizde ki tüm emlakçı arkadaÅŸlarımıza ulaÅŸmaktı. Hepsinin ayaklarına gittik ve odamızı anlattık. O süreçte de 500 imza topladık. Tabi bu iÅŸin birde resmi boyutu var, 6 ay boyunca bütün protokol görüÅŸmeleri, fikir alışveriÅŸleri ve resmi yazışmaları büyük bir titizlikle gerçekleÅŸtirdik ve odamızı kuruluÅŸ aÅŸamasına kadar getirdik.
Peki seçim sonrası yani BaÅŸkan olduktan sonra ki süreçte neler yaptınız?
Sizin de bildiÄŸiniz üzere seçimin üzerinden 4 ay geçmesine raÄŸmen çok yoÄŸun çalıştık. Genel kurulumuz sonrasında çalışmalarımıza hiç ara vermeden devam ettik. Yönetim kurulumuz ile birlikte bölgemizi Ankara'da temsil eden tüm Milletvekillerimize gittik, yine Ankara'da Tapu ve Kadastro ile entegre olan tüm kurum ve kuruluÅŸları ziyaret ederek hem kendimizi hem de odamızı tanıttık. Kocaeli genelinde tüm Kaymakamlıklara, Belediye BaÅŸkanlıklarımıza, Ticaret Odaları-mıza, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerimize, STK'larımıza ve mesleÄŸimiz ile alakalı tüm kurum kuruluÅŸlara ziyaretler gerçekleÅŸtirdik. Ä°lk aÅŸamada ki amacımız yeni kurulmuÅŸ olan odamızı tanıtmak ve hedeflerimizi, çalışmalarımızı anlatmaktı.
Sizi desteklemeyenlerde oldu seçim sürecinde, sizin tavrınız nedir?
Bu demokratik ortamda yüzlerce meslektaşımızın katıldığı bir seçim, elbette desteklemeyen arkadaÅŸlarımız da olacak. Ama ben BaÅŸkan seçildikten sonra bu odaya kayıtlı tüm meslektaÅŸlarımın baÅŸkanı oldum. Bize oy veren vermeyen herkes bizim nazarımızda eÅŸittir. Bunu oluÅŸturduÄŸumuz komisyon yönetimlerimize de yansıttık zaten. Kimseyi ötekileÅŸtirmeden herkese eÅŸit mesafede bir yönetim sergilemek boynumuzun borcu.
BildiÄŸimiz kadarıyla Odanızda her ilçe için ayrı bir komisyon kurdunuz. Burada ki amaç neydi ve bu fikir nasıl ortaya çıktı?
Kocaeli yüz ölçümü küçük ama nüfusu oldukça yüksek bir kent. Odamızda 800'e yakın kayıtlı üyemiz var, bir bu kadarda odamıza kayıtlı olmayan emlakçı olduÄŸunu düÅŸünüyoruz. Bu kadar yüksek bir potansiyele bir birinde uzak 12 ilçeye hizmet sunmak bir yönetim ile gerçekleÅŸmez. Bu sebeple her ilçemizde komisyonlar kurduk ve o ilçenin yöneticilerini oluÅŸturduk. Burada hedefimiz her ilçemize anında ulaÅŸmak, sorun ve sıkıntılara anında müdahale edebilmek. Åžuan 12 ilçemizde ki tüm komisyonlarımız aktif bir ÅŸekilde hizmet vermektedir.
Birde Türkiye genelinde olmayan yeni bir uygulama baÅŸlattınız odanızda, “Nöbet Sistemi” bunu biraz anlatır mısınız?
Nöbet Sitemi, Odamızın ÅŸeffaf ve çoÄŸulcu yönetiminin bir parçası. Bu sistem, komisyonlarda görev yapan tüm arkadaÅŸlarımızın yıl boyunca sırasıyla bir gün Kocaeli Emlakçılar Odası merkez ofisinde “BaÅŸkan Vekili” sıfatıyla görev yapmasını saÄŸlıyor. Odamız komisyonlarında görev yapan tüm yönetici arkadaÅŸ-larımız bu süreçte bilgi ve birikim-lerini arttırarak birer Oda BaÅŸkanı adayı haline gelecekler.
Bir çok projeniz var bunlar ne zaman hayata geçecek?
Odamız yeni kurulduÄŸu için ekonomik bütçesi sıfır durumda. Biz var olan bir Oda'yı var olan bir bütçe ile devralmadık. Sıfırdan bir Oda kurduk ve bütçesini de yine bizler oluÅŸturacağız. Elbette bu ekonomik alt yapıyı oluÅŸturmak belli bir süre alacak, bu süreçte ise bizler projelerimizin alt yapılarını tamamlayıp, yıl içerisinde ekonomik alt yapıyı da tamamlayıp çalışmalarımızı hayata geçireceÄŸiz.
Peki Kocaeli Emlakçılar Odası'nın hedefleri nelerdir?
Biz öncelikle odamıza kayıtlı emlakçı arkadaÅŸlarımızı resmi olarak vasıflandırmayı hedefliyoruz. Onlar iÅŸlerini daha rahat ve pro-fesyonel bir ortamda gerçekleÅŸtirirse potansiyellerinin artacağı kanısındayız. Biz bu sistemi Ä°limizde hayata geçirip ülke çapında emlakçılık mesleÄŸini belli bir çıtanın üzerine çıkarmayı hedefliyoruz. Daha sonra ki süreçte ise yeni uygulama ve çalışmalarla mesleÄŸimizi uluslararası arenada boy gösterecek bir seviyeye taşımak niyetindeyiz.
Emlakçılık mesleÄŸinin resmi olarak vasıflandırılması ile ilgili Devletin bir çalışması vardı. Bu süreci takip ediyor musunuz, gelinen durum nedir?
Evet, Devletimizin bu konuyla ilgili bir çalışması mevcut. Çevre ve Åžehircilik Bakanlığımız ülke gene-linde emlakçılık mesleÄŸine resmi bir nitelik kazandırmak için bir çalışma yürütmekte. Yine Gümrük ve Ticaret Bakanlığımızda bu konuyla alakalı çok önemli çalışmalar yapmakta. Fakat ülkemizin içerisinde bulunduÄŸu süreç, bu çalışmanın önceliÄŸini erteliyor. Bu konuda bizlerde Devletimizin önceliklerinin farkındayız ve herhangi bir temasta bulunmak için doÄŸru zaman olmadığı kanısındayız. Fakat ÅŸunu söyleyebilirim biz Kocaeli Emlakçılar Odası olarak kendi Ä°limizde böyle bir çalışmayı resmi kurumlarımız ile baÅŸlatmak istiyoruz. Yakın zamanda bu konuy-la ilgili bir çalışmanın temellerini atmak amacıyla bir araya geleceÄŸiz. Umarım yapacağımız çalışma tüm ülke genelinde örnek bir uygulamaya dönüÅŸecektir.
Türkiye genelinde ki diÄŸer meslektaÅŸ Odalarla iletiÅŸiminiz ne durumda?
Türkiye genelinde ki Odalarımızın %80 ile irtibat halindeyiz. DiÄŸer tüm illerde ki Emlakçılar Odası yöneticileri ile iyi iliÅŸkiler kurduk kısa sürede. Bu konuyla ilgili de bir çalışma yaparak baÄŸlarımızı daha da güçlendirmek adına yakın zamanda tüm meslektaÅŸ Oda'ları da ziyaret etme niyetindeyiz. Tabi bu çalışmamızı tüm Türkiye genelinde yapmayı hedefliyoruz.
Son olarak neler söylemek istersiniz?
Biz Kocaeli Emlakçılar Odası olarak tüm meslektaÅŸlarımızı kucaklayan, ÅŸeffaf ve çoÄŸulcu bir yönetim anlayışı ile yola çıktık. 4 ay gibi kısa bir sürede, birçok çalışmanın alt yapısını ve yeni kurulan Odamızın tanıtımı için çalışmaları hızlı bir ÅŸekilde gerçekleÅŸtirdik. Bu süreçte tüm meslektaÅŸlarımızın olumlu veya olumsuz tüm eleÅŸtirilerini dikkate almaya çalışıyoruz. Zaman içerisinde yaptığımız tüm projeleri meslektaÅŸlarımız ile paylaÅŸmaya devam edeceÄŸiz. Batıyakası Medya olarak sizlere ve sizlerinde aracılığıyla bir kez daha tüm meslektaÅŸlarımıza teÅŸekkür ediyorum
Gayrimenkul ve YaÅŸam Dergimiz için yaptığımız röportajda verdiÄŸi içten ve samimi cevapları için Kocaeli Emlakçılar Odası BaÅŸka-nı Ahmet Pekin'e teÅŸekkür ediyor, Yeni kurulan Oda Çalışmalarında baÅŸarılar diliyoruz.
